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特拉维夫大学与北京大学在山东共建现代农业研究院

2018-07-22 01:30 来源:搜狐健康

  特拉维夫大学与北京大学在山东共建现代农业研究院

  百度虽然安道尔的风景可以带来一场完美的着陆,能够直接飞往安道尔的幸运儿想必是不存在的整个国家不过25英里长(约为公里),坐落在比利牛斯山山谷之中,要建一条机场跑道可不容易办到。在韩国,比起首尔、釜山、济州岛等旅游胜地,平昌实在是一个让人觉得陌生的目的地。

内河的邮轮巡游就是一种非常好的选择,譬如AvalonWaterways公司将在今年推出葡萄酒爱好者畅游莱茵河、罗纳河和巴塞罗那航线;AmaWaterways公司也会推出50个以葡萄酒为主题的巡游项目;Uniworld公司则为法餐和美酒爱好者设计了鉴赏家收藏之旅。几分钟后,同程再次联系他,同意退还800元,陈先生坚决不接受这样的处理结果。

  国学传播目前总体上处于自发探索阶段,如何提升传播策略和技巧,调动相关资源并从政策上加以鼓励、扶持和引导,让已在这一领域开始进行尝试的自媒体机构和个人更为高效地传播国学正能量,将国学传播变成全社会的自觉行为,这才是国学热潮应该有的状态。事实上,从姑苏版发展的历史上看,它从一个有趣的视角对应了中国近代经济发展的脉络。

  该寺建于同治9年(1870年),其前身为洞沟寺,在工农红军长征时曾为红军领导机关所在地。剔透华丽细腻精巧的和纸第一次就吸引了来这里购物的外国人。

多囤一点这些可以续命的解压法宝,下一次,做一个轻松行走天涯的仙女吧!我第一次发现这款神器,是在首尔旅行的时候逛当地的药妆店OliveYoung。

  此次发掘的郑国三号车马坑是郑国国君墓的陪葬坑,从2017年2月开始,经过130多天的发掘,目前已经发现了4辆车,随之出土的还有车上的青铜部件等装饰品。

  小贴士:更幸运的是,2018正值查尔斯王子的70岁大寿,所以今年的开放日还特别新增了限定展供大家参观,门票有多重选择,包含女王美术馆的还可以看到十几副珍贵的达·芬奇原作哦!有计划去的旅行者们记得提前预约吧!7、威尼斯的旅游组织出指南,改善被坑现象!威尼斯确实是不容错过的旅游胜地:贡多拉、运河、绝佳餐厅,以及令人难忘的浪漫氛围。这是讲诗人从岭南流放之地回到故乡,所以题目叫《渡汉江》。

  邮轮舱位一般会有内舱,外舱,海景舱,豪华准将舱等,价格从几十欧起,一般内舱的价格会相对便宜一些。

  但古村落的抢救和保护进度,远赶不上古村落逐渐消失的速度。从文化使命上看,中华优秀传统文化的传承发展,是当代中国提升文化自信、打造文化软实力的重要任务,也是文化研究者、传播者的自觉使命。

  3、连理柏前,情侣不宜拍照北京故宫的御花园原是皇家园林,里面有许多姿态奇绝的古树,其中最为著名的就是坤宁门北边的那棵连理柏,这棵被赋予非常意义的连理柏为清乾隆年间种植,到现在已经300左右年的树龄,可谓久负盛名,堪称一流宝树。

  百度当然,这需要一个较长期的磨合过程。

  传统剪纸的图案侧重家禽家畜和瓜果鱼虫,葫芦、莲花、娃娃等生动有趣的形象也跃然纸上,通常有窗花、喜花、灯花、鞋花、门笺等形式,传统镂空艺术就是要求千刀不断、线线相连,无论你怎么样剪,怎么样表达内容,不能把它断掉,这是剪纸最基本的要求。蒲洼踏春赏花这里被誉为北京的小,距离北京市区120公里,自驾2个小时,每到春秋两季,吸引着众多自驾、摄影爱好者前来游玩。

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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-07-22 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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